18
Mar

Peran BAS di dalam Masa Pandemi COVID-19

Pandemi COVID-19 telah memperluas peran operasional gedung dalam menjaga kesehatan penghuni dan staf. Membangun sistem otomasi (BAS) dan integrasi bangunan adalah alat yang berharga dalam melindungi manusia dari virus COVID-19. Pemilik dan manajer yang mengembangkan BAS mereka untuk pandemi kemungkinan akan menemukan manfaat yang meluas hingga masa depan pasca pandemi.

Fitur BAS telah memberikan fasilitas keunggulan dalam operasi yang efisien. Tujuan otomatisasi adalah untuk mengurangi tenaga kerja dan biaya keuangan sistem operasi. Anggota staf dapat menangani otomatisasi dari lokasi terpusat dan menggunakan data yang dikumpulkan untuk diagnostik, alarm, dan penjadwalan. Pandemi saat ini menunjukkan peningkatan beban kerja untuk beberapa staf dan kebutuhan akan operasi lean di area lain.

HVAC adalah sistem utama yang mayoritas dicakup oleh sistem BAS. Desain mencakup sensor, pengontrol, dan perangkat lunak yang mampu memantau IAQ, tekanan dan suhu sistem, dan masalah peralatan. Namun, sistem terintegrasi memperluas cakupan tindakan BAS yang tersedia dengan sensor dan kontrol tambahan.

Efek Pandemi
Persyaratan pandemi yang berbeda dan rekomendasi dari pembuat kebijakan lokal serta organisasi kesehatan dan industri berfokus pada kontrol teknik dan administratif. Organisasi seperti CDC dan ASHRAE memasukkan rekomendasi untuk beberapa sistem bangunan, termasuk HVAC dan pipa ledeng.

Tindakan pengendalian berfokus pada tiga prinsip inti untuk mengurangi penyebaran virus: desinfeksi, jarak sosial, dan APD. Manajer dan pemilik dapat menggunakan otomatisasi gedung dan sistem terintegrasi untuk menyederhanakan respons mereka terhadap pandemi, terutama untuk desinfeksi dan jarak sosial.

Tindakan desinfeksi
ASHRAE merekomendasikan bahwa situs terus menjalankan sistem HVAC bahkan ketika tidak digunakan sebagai bagian dari strategi desinfeksi. Pedoman COVID-19 organisasi juga merekomendasikan untuk meningkatkan laju aliran udara luar melalui sistem ventilasi, mengubah jenis filter yang digunakan, dan melanjutkan pemeliharaan terjadwal. Langkah-langkah desinfeksi yang disarankan mencakup pemasangan lampu UV-C dan pengendalian perpindahan aerosol dari toilet.

Manajer dan pemilik telah menggunakan BAS untuk memantau HVAC dan sistem lain untuk efisiensi dan untuk mengatur laju aliran dan suhu. Perangkat lunak dan sensor yang sama dapat digunakan untuk memantau dampak filter baru atau variasi laju aliran ventilasi untuk memenuhi pedoman ASHRAE dan CDC. Namun, staf kebersihan juga dapat menggunakan informasi dari sensor hunian terintegrasi atau penjadwalan ruang untuk menentukan di mana pembersihan tambahan diperlukan.

Memasukkan teknologi tanpa sentuhan di BAS adalah cara lain bagi pemilik untuk memerangi pandemi. Pedoman CDC menetapkan perlunya peningkatan desinfeksi pada permukaan yang terpapar, terutama yang sering disentuh oleh banyak orang. Keran dan pintu tidak terlalu berisiko jika banyak orang tidak perlu melakukan kontak dengan permukaan. Dengan mengurangi kontaminasi, teknologi tanpa sentuh dapat membantu staf membuat jadwal pembersihan yang lebih layak dan mengurangi risiko paparan.

Jarak sosial
CDC merekomendasikan tempat kerja yang fleksibel atau jarak jauh, jam kerja yang bervariasi, dan membatasi akses ke area umum yang mendorong interaksi penghuni. Manajer gedung mungkin perlu memperpanjang jam operasinya sambil juga menutup bagian fasilitas. Manfaat BAS yang paling jelas selama pandemi adalah kemampuan untuk mengontrol sistem dari jarak jauh. Daripada meminta staf untuk tetap berada di lokasi atau bekerja lebih lama untuk mengakomodasi kebiasaan kerja yang berubah, mereka dapat memanfaatkan perintah jarak jauh.

Integrasi yang mencakup opsi penjadwalan ruang, pencahayaan, dan suhu yang dirancang untuk menghemat sumber daya dapat digunakan untuk menyeimbangkan kebutuhan peningkatan laju aliran ventilasi dengan efisiensi HVAC atau dalam mengontrol akses ke area di dalam gedung. BAS juga dapat menggunakan teknologi tanpa sentuhan terintegrasi untuk memantau atau membatasi akses ke fasilitas. Detektor gerak dan peralatan pengawasan memperingatkan staf ketika suatu ruangan digunakan dan data yang dikumpulkan memungkinkan manajer untuk mengevaluasi bagaimana kebijakan hunian diterapkan.

APD
Otomasi berguna dalam mendistribusikan APD dan pengendalian inventaris. Dengan menghubungkan distribusi APD gaya penjual otomatis ke BAS bangunan, perangkat lunak dapat melacak inventaris, menawarkan pembayaran nirsentuh sederhana, dan mengumpulkan data bagi manajer untuk menganalisis kebutuhan masa depan. Karena staf dijadwalkan atau diberi tahu untuk membersihkan suatu area, BAS dapat mengidentifikasi area mana yang paling sering membutuhkan APD tambahan atau di mana bangunan tersebut mungkin memerlukan jadwal pembersihan yang direvisi

Menuju masa depan
Dengan mengadaptasi fitur yang melekat pada BAS, pemilik dan pengelola dapat mendorong jarak sosial, meningkatkan upaya desinfeksi, dan merencanakan tugas yang memerlukan APD. Pelajaran yang didapat dalam melindungi orang selama pandemi akan lebih mempersiapkan fasilitas untuk meningkatkan efisiensi, mengurangi biaya operasi dan menangani gangguan di masa depan.